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发布时间:2018-07-09 19:31:02来源: 作者:点击率:[149935]次



买二手房擦亮眼睛二手房交易记录2014-06-09来源:苏州日报[小字大字] [打印预览]

(1)众议院程序齐全

财产证书是房主拥有房屋所有权的唯一证据。

没有房地产许可证的房屋交易对买方来说是一种风险。

房主可能拥有房地产许可证并抵押或转售。

即使没有,房主也可以抵押并转售。

所以最好选择一个有房地产许可证的房子进行交易。

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(2)房子的产权是否明确?

有些房子有很多共有人,如果有继承人,家属和夫妻,买家应签订房屋销售合同与所有共同所有者。

如果只有一些共有人任意处置共同财产,买方和买方签订的购买合同一般在其他共同所有人的协议下无效。


(3)土地情况是否清楚?

二手房买家应注意土地使用的性质,无论是转让还是转让,土地分配一般是免费的,政府可以免费提款,转让是房东已经支付了土地转让费,而买方拥有相对完整的房屋权利;它还应该关注土地的生命。

如果房屋的土地使用权只有40年,房主已经使用了十年。

对于买方而言,当同一地方的土地使用权被视为70年商品房的价格时,应该有点不经济。


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