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深圳市规划和国土资源委员会26日宣布

发布时间:2019-05-14 12:36:46来源: 作者:点击率:[152547]次

深圳市规划和国土资源委员会26日宣布,最近引起社会关注的深圳市南山区“6平方米880万元的销售”涉嫌非法重建和销售。

有关房地产中介涉嫌违法。

商业和其他活动。

事实上,在今年__热点房地产市场,一些房地产公司,中介机构,违规行为是常见的,房地产营销乱了几次?

6平方米的880,000套公寓涉及多项违法行为

被老虎机害的最惨的人前所未有!深圳绝版! 6平方米的精装非常小的单位开车!近日,深圳华侨城仍在广告项目,6平方米的公寓项目销售88万元引起关注。


记者近日来到这个项目,了解到整个侨城有169套精装公寓。

占地6平方米的小型公寓位于6楼至15楼,共有11套。

房间很小,但“完全配备”,以满足基本的生活需求,储物家具和折叠床。

这个小公寓都面向东南,每个家庭有两个或三个窗户。


据销售人员介绍,这些非常小的单位的平均售价约为每平方米15万元,总价为88万元。

根据2012年8月生效的新版“房屋设计规范”,房屋的最小尺寸包括一间卧室,一间厨房和一间起居室的浴室,面积不应小于22平方米。

然而,记者了解到,侨城上虞计划于1999年获得批准,6平方米的鸽笼式是遗留问题。


深圳市海关局宣布,这些物业实际上是二手房交易,而不是住宅单位。

Q城的官方名称是沙河观景亭。

1999年获得“深圳市建筑工程规划许可证”。

2006年获得“深圳市建筑工程规划验收证书”。

2007年,它处理了房地产的初始登记,其中6至15个共计169套公寓被转让给陈某某等个人所有者和同年的二级转让登记。


深圳市国土资源局相关负责人表示,经过调查,今年6月,陈某某等人委托深圳中智资本投资有限公司,吴某某等四名自然人出售公寓。

然而,中智公司表示,与陈某某等人的关系被称为真实转让,并提供了一些银行转账凭证。

中智公司出售了169套公寓,然后将其出售给了社会。


今年7月,吴某与Chain Home,Midland,Central Plains和Q Fangwang等四家中介公司签订了委托销售协议。

经过与公司核实,到目前为止已有11套6平方米的房屋售出4套,而且半天出售的传闻并非如此。


同时,经过核实,11套6平方米的房地产单位与计划的验收和完工图纸不符。

实际销售面积约为12m2 (,其中约20m2),并且超过部分建筑物被占用。

该地区涉嫌非法重建和出售。

在四个房地产中介的代理销售中,有些事实被夸大,业务被占用,并且销售代理商被提供给涉嫌非法重建的财产。


房地产营销的混乱并不少见。


记者了解到,深圳市岩土工程局已采取强制措施,并于9月26日恢复了侨城上虞项目占地面积。

在原状态,并谈谈公司,责令全面整顿。

中智公司已主动暂停销售,并承诺取消与4套6m2买卖双方的买卖协议,并理顺相应的经济关系。


同时,深圳市国土资源局认真查处涉案房地产机构,进一步调查业务活动,梳理整个连锁经营,进行全程审核,全面整顿。


事实上,在今年的房地产市场中,一些房地产项目采用夸张和不切实际的营销方式,这些方法在推动房地产市场火爆和加剧公众对高房价的担忧方面发挥了作用。


在深圳侨城上虞项目的广告中,“华侨城是6平方米的精装小户”,“使用绝版空间,绝版生活,绝版低价,帮助轻松解决在深圳“,使用OCT作为支持该项目,该项目使用夸张的表达来打包项目,刺激潜在买家买房的冲动。


华侨城的相关负责人随后告诉记者,该项目不是华侨城的项目,有人以华侨城的名义。


在上海,8月底,“上海购房信贷政策即将出台”的虚假消息使上海的购房者恐慌情绪蔓延。

随后,一些欺骗消费者交易,虚拟网络签名和其他非法和非法活动的相关中介公司被有关部门调查处理。


“最近,一些不和谐因素出现在热点房地产市场。

有些卖家违反了诚信销售原则。

一些公司制造了所谓的内部新闻,以增加市场的知名度。

这些行为实际上对行业的发展造成了极大的危害。

深圳房地产研究中心主任王峰说。


有必要加强对行业运作的监管和监管

很多专家认为,目前的房地产市场热点与一些房地产开发商,营销机构,中介机构,虚假或甚至虚假营销。

有关部门必须采取措施,加强房地产营销和中介行业的规范化管理,稳定房地产市场的预期。


侨城仍然拥有二手房,但销售广告就像预售新房一样,样板房有夸张的宣传现象。

总部设在深圳的嘉家顺控股集团的一位高管建议国家有关部门加强监管,规范市场行为。

二手房销售应按照二手房销售规定进行,以防误导消费者。

王峰认为,目前房地产营销行业和中介行业的壁垒较低。

在快速扩张和野蛮增长的背景下,一些营销机构和中介机构寻求利润最大化,并且非法经营并误导公众了解房地产市场。

正常的预期,行业运作规范的程度需要加强。


在加强对房地产营销混乱的监管的同时,许多专家也认为有必要采取各种措施和工具,采取不同的措施,以保护不同的购房需求,保护需要和改善购买住房,并严厉打击炒房买房。

据新华社报道

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